Условия выдачи ипотеки

  • admin
  • Комментариев нет
Условия выдачи ипотеки
  • Фото: Условия выдачи ипотеки

Каждый современный человек знает что такое ипотека. Этот вид кредита подразумевает, то что приобретаемая на него недвижимость автоматически становится залогом. Таким образом, банк финансирует покупку клиентом жилья, которое в свое очередь переходит в собственность банка в качестве погашения задолженности, в случае не выплаты клиентом кредита. Закон Российской Федерации о ипотеке предоставляет залогодержателю некоторые преимущество перед остальными кредиторами, а именно право на удовлетворение своих требований в получении и реализации объектов ипотеки.

Однако, не все понимают условия, на которых выдается ипотека. Прежде всего рассмотрим какие виды недвижимости могут стать объектами ипотеки. Клиент должен обладать документально подтвержденным правом собственности на имущество. Кроме того, оно, имущество, должно быть зарегистрировано в качестве отдельного объекта права собственности. Для ипотеки может подойти недвижимость (или часть недвижимости) государственных или коммунальных предприятий, в случае наличия прав хозяйственного владения.

Не могут быть объектами ипотеки квартиры без санузла, ванной, сантехнического оборудования, отопительных систем или систем водоснабжения. Что же касается верхних этажей, то для этих квартир обязательно также наличие исправных дверей, окон и крыши. Разные банки предоставляют разные условия при выдачи ипотеки, что означает, что клиенту следует уточнять все нюансы в конкретном выбранном банке. Но некоторые критерии процедуры являются общими для всех банков. Первое и самое главное — это необходимый набор документов, который требуется собрать клиенту. Человеку, желающему открыть ипотеку необходимо иметь справку о доходах, соответствующую требованию выбранного банка. Предпочтительнее чтобы место работы было постоянным и неизменным на протяжении долгого периода времени. Если срок и сумма кредита довольно высоки банк может потребовать поручителей. Что же касается залога, то в роли него будет представлена недвижимость, приобретенная на кредитные деньги. Также, роль играет выбор валюты в которой будет выдан кредит. Для приобретения квартиры предпочтительно выбрать кредит в рублях, так как это приемлемо для продавцов, которые являются юридическими лицами. Что касается вторичных рынков, то продавцы являются физическими лицами, поэтому лучше выбрать доллар. Проценты, при выдаче кредита в рублях, зависят от платежеспособности заимщика, срока займа и положения банка на рынке.

Похожие материалы
Оцените эту запись:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *